我本身是信阳市人，小产权房能不能买？

影—卫冰

关于小产权房的问题，首先需要明确的是，小产权房通常指的是未经国家批准，没有合法土地使用权证和房屋产权证的房屋。在中国，小产权房通常是不合法的，因为它们违反了土地管理法等相关法律法规。
根据中国的相关法律法规，购买小产权房存在以下风险：
1. "法律风险"：小产权房可能面临被拆除的风险，购买者可能无法获得法律保护。 2. "产权不清"：小产权房没有合法的产权证明，购买者无法享有完整的产权。 3. "交易受限"：小产权房无法进行正常的二手房交易，可能会影响购买者的再次出售或抵押。
因此，作为信阳市的居民，建议您在购买房屋时，选择合法合规的房产。如果您对购房有疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，以获取更详细和准确的建议。记住，遵守法律法规，购买合法房产是保障您自身权益的最佳选择。

用户蓝梅9s7Y

谢请！

不是专业房产人，根据自己的买房经验与房产资料此问题！

信阳最近几年房源发展非常之快，各大楼盘、小区，火速崛地而起！随着经济发展，生活条件提高，孩子上学等因素，购买房源是大多数人的基本需求。至于大产权还是小产权，肯定是大产权房有保障！小产权房存在很多弊端！

首先说说小产权房:买小产权房存在几个问题：

1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。

2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。

3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，转手起来也非常不便。

4.质量没保障，如果不能准确判断房屋质量，还得自行承担不利风险。

对于大产权房:

1.可以自由或转让大产权房，没有时间上的。

2.大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

3.大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

4.购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

所以，对于买房首先找到适合自己需求的楼盘区域，然后就是产权问题。